서울시의회 우미경 의원(새누리당, 비례대표)은 지난 15일 제259회 임시회 시정질문에서, 마곡지구 산업단지 내 업무용지의 활용과 관련, “서울시가 마곡지구의 업무용지에 분양이 잘되는 주거용 오피스텔을 과도하게 허가함으로써 서울시가 마곡지구를 서울시 미래 첨단산업의 중심지로 육성하고자 하는 것이 아니라 단순히 부채청산의 한 방편으로 보고 있는 것은 아닌지 되짚어봐야 한다”고 주장했다.
우 의원은 “2012년부터 현재까지 마곡지구 내 산업단지 업무용지에 건축허가된 오피스텔은 38필지, 11,789실 규모이며 이 중 26㎥ 규모 이하의 소형 오피스텔이 84%를 차지한다”고 밝혔다.
우 의원은 또 “오피스텔은 주거용으로 사용이 가능하다 해도 주택에 적용되는 다양한 규제가 적용되지 않아 실질적인 주거환경 수준이 일반적인 주거지에 미치지 못할 뿐 아니라 소형 오피스텔의 슬럼화가 진행될 경우 거주자뿐만 아니라 주변지역 거주자의 주거환경수준 저하 및 삶의 질 하락을 초래할 수 있음”을 지적했다.
우 의원은 대책으로 “마곡산업단지의 토지이용계획을 지금이라도 재검토하여 상업 및 업무 용지에 대하여 오피스텔에 대한 계획 및 분양실태, 그리고 그 영향을 분석하고 본래 기능을 다 할 수 있는 방향을 모색해야 할 것”이라며, “이미 다른 지역에 비해 과도하게 집중된 20㎥ 남짓한 소형주택으로 인한 강서구 전체의 인구불균형, 주거환경문제, 사회적 문제에 대하여도 대책을 마련해 줄 것”을 촉구했다.
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